Любое строение — либо большой жилой дом, либо маленький дачный домик, должно строиться с соблюдением технологий!
К сожалению, некоторые «строители», спрятав свое «произведение искусства» думают, что и так сойдет. Вот пример одного из таких вариантов — маленького домика, который мне довелось исследовать, выявить ошибки в ходе строительной экспертизы и исправить их.
Фото выявленных ошибок строительства
Пояснения к строительной экспертизе
- Первое, что меня смутило, это почерневшие доски пола. Да, множество изделий строятся из древесины естественной влажности, но при правильном соблюдении технологий дерево плесневеть не будет. В представленном примере по периметру полов не было ни единого продуха, хотя дополнительно заказчиком был оплачен монтаж контрреек, которые должны создавать вентиляционный зазор. Мало того, все возможные щели заделаны монтажной пеной. Толку от таких «вентиляционных зазоров» нет! Как результат — создалась благоприятная среда для развития плесени.
- Демонтировав потолочный плинтус, выяснилось, что и там почерневший пиломатериал, включая бруски каркаса, который, по моему предположению, изначально собирался из такой древесины.
- Пришлось полностью снимать всю вагонку. И не зря… пароизоляция местами была порвана, местами не до конца прикреплена, где-то ее просто-напросто не было.
- Отодвинув утеплитель на потолке, увидел, что гидроизоляция смонтирована не до конца. В таком случае весь конденсат с листов профлиста попадал на утеплитель.
- Сняв всю пароизоляционную пленку, открылся «пазл» из кусочков утеплителя, местами виднелись просветы — то есть утепление произведено некачественно .
- При креплении контрреек к каркасу использовались очень длинные гвозди, которые местами виднелись с наружной стороны, пробив насквозь фасадный материал.
Что пришлось переделать
- Вся вагонка демонтирована.
- Пароизоляция стен и потолка снята и заменена на новую.
- Произведена качественная гидроизоляция потолка.
- Стены дополнительно утеплены так, чтобы не оставалось просветов.
- Весь каркас и полы обработаны пропиткой против плесени.
- Везде сделаны продухи для циркуляции воздуха – дерево должно дышать!
- Длинные гвозди, пробившие насквозь фасадный материал и элементы фасада заменены.
